Felipe Reuse es director general de Property Partners en España. Nos habla de los beneficios de los hogares sostenibles, para sus habitantes y para el planeta. Sólo un 10% de parque inmobiliario español puede ser calificado como “sostenible”.

El mercado inmobiliario en España está viviendo un cambio silencioso pero profundo. La sostenibilidad ha dejado de ser solo una etiqueta y hoy es un requisito obligatorio, casi imperativo, que demandan los compradores de viviendas. Según el informe “La sostenibilidad en la demanda de vivienda en España 2024”, elaborado por Fotocasa y Solvia, el 75% de quienes buscan casa exigen que su nuevo hogar sea energéticamente eficiente. Y esa cifra crece día a día. Property Partners es una firma internacional de intermediación inmobiliaria. Su director general en España responde a nuestras preguntas.

SÓLO UN 10%
-¿Qué porcentaje del parque inmobiliario español podríamos calificar de sostenible?
-Actualmente, se estima que menos del 10% del parque inmobiliario en España puede considerarse sostenible según los estándares actuales. La gran mayoría de las edificaciones fueron construidas antes de que existieran normativas exigentes en eficiencia energética o criterios medioambientales, por lo que aún queda un largo camino por recorrer. Desde Property Partners vemos este escenario como una gran oportunidad para la reconversión y revalorización del mercado.

LA CIUDADANÍA
-¿Y qué porcentaje de población española aspira a poder vivir en un hogar sostenible?
-Desde nuestra experiencia y los estudios más recientes, más del 60% de los españoles expresa el deseo de vivir en una vivienda sostenible. Es un dato muy revelador que refleja el cambio de mentalidad en la sociedad. Ya no se trata solo de tener una casa bonita o bien ubicada, sino de que el hogar cumpla con criterios de eficiencia energética, confort térmico, ahorro económico y menor impacto ambiental. Desde Property Partners, vemos este interés crecer especialmente en zonas urbanas como Madrid y Barcelona, donde cada vez más compradores preguntan directamente por certificaciones energéticas, materiales sostenibles o sistemas de energía renovable. Esto nos impulsa a seguir promoviendo viviendas más responsables y acompañar a nuestros clientes en ese camino hacia una vida más consciente y conectada con el entorno.

LOS CRITERIOS
¿Cuáles son los criterios para calificar como sostenible a una edificación?
-Una vivienda sostenible debe de cumplir con varios criterios clave:

• Eficiencia energética, con certificación A o B
• Uso de energías renovables (como paneles solares o aerotermia)
• Aislamiento térmico y acústico de alta calidad
• Materiales de construcción con bajo impacto ambiental
• Gestión eficiente del agua y residuos
• Diseño que favorece la iluminación y ventilación natural

En Property Partners, al evaluar propiedades con estas características, no solo vemos una ventaja para el planeta, sino un activo de alta demanda para nuestros clientes.

LOS PRECIOS
-¿Vivir en una casa sostenible es más caro a corto plazo pero más barato a la larga?
-Exactamente. A corto plazo, puede implicar una inversión mayor (entre un 5% y 15% adicional en algunos casos), pero a medio y largo plazo esa inversión se traduce en ahorros significativos en consumo energético, agua y mantenimiento. Además, estas viviendas suelen revalorizarse mejor en el tiempo y atraer mayor demanda, lo que representa una ventaja para compradores e inversores.

LOS BENEFICIOS
-¿Cuáles son los beneficios de vivir en una casa sostenible?
-Vivir en una casa sostenible tiene múltiples beneficios. Los más evidentes son la menor huella de carbono y el ahorro económico tanto en energía como en servicios, además del confort térmico y acústico durante todo el año. Además, el interior de la casa cuenta con mayor calidad de aire, lo que beneficia nuestra salud a largo plazo. Otro de los beneficios más relevantes es la posibilidad de elevar el valor de sus viviendas o arrendamientos además de la posibilidad de acceder a ayudas públicas y beneficios fiscales. En definitiva, es una forma de vivir más alineada con el futuro que queremos construir.

Antonio Sánchez